施工例

築45年戸建　断熱耐震改修　S邸　リノベーション

築45年／断熱改修／耐震改修／水回り設備リフォーム
耐震診断／フルリノベーション／補助金
床断熱：ネオマフォーム　厚60mm
壁断熱：高性能16Kグラスウール　厚105mm
屋根部天井断熱：高性能16Kグラスウール　厚200ｍｍ
開口部：樹脂サッシ　ペアLow-Eアルゴンガス入り

千葉県野田市に建つ、父が45年前に建てた木造戸建て住宅。
長年にわたり家族の暮らしを支えてきたこの住まいを、「これからの人生を心地よく、そして安心して暮らせる家」へと生まれ変わらせるリノベーション計画です。

もともとは、1階に父母世帯、2階に施主夫婦と子供たちが暮らす二世帯住宅として使われていましたが、ライフステージの変化により、一世帯で暮らす住まいとなりました。
そこで今回のリノベーションでは、将来の老後の暮らしも見据えた、身体への負担が少なく、住み心地と安全性を兼ね備えた住環境にすることを主な目的としました。

既存住宅は、昔の日本家屋ならではの間取りが特徴です。
大きな掃き出しサッシや、2間続きの和室が設けられ、開放感がある反面、1階部分の壁量が極端に少ないプランとなっていました。
そのため、2階で人が動いたり、子供が飛び跳ねたりすると建物全体が揺れるほどで、耐震性への不安は決して大げさなものではない状況でした。

また、大開口のサッシは採光や通風の面ではメリットがある一方で、断熱性能という観点では大きな弱点となります。
冬は冷気が入り込み、夏は外の熱気が室内に伝わりやすく、冷暖房効率が悪い住まいになっていました。

そこで今回のリノベーションでは、サッシの開口サイズを適切に見直し、必要以上に大きかった開口部をコンパクトに調整。
その分、耐震性を高めるための壁量をしっかりと確保しました。
単に「閉じる」のではなく、建物全体のバランスを考えながら、構造と温熱性能の両立を図っています。

外部への開口を減らしながらも、室内が暗くならないよう、窓の配置や光の入り方に工夫を施しました。
さらに、天井を板張り仕上げとすることで、木目の流れが空間に広がりと奥行きを与え、落ち着きと温もりを感じられる住まいへと仕上げています。

高性能な家づくりを得意とする当社だからこそ、過剰な仕様に頼らず、コストバランスに優れた断熱改修のご提案が可能です。
既存住宅の状態を丁寧に見極め、本当に効果のある部分に的確な改修を行うことで、快適性と経済性を両立させています。

なお、本計画では各種補助金制度も積極的に活用しています。
「子育てエコホーム支援事業」による断熱改修や省エネ設備の導入、さらに「先進的窓リノベ事業」を利用し、既存サッシを高性能な樹脂サッシへと交換。これにより、初期コストを抑えながら、断熱性・省エネ性を大きく向上させることができました。

長く住み継がれてきた家に、新たな価値と安心を加えるリノベーション。
これからの暮らしに寄り添う住まいとして、生まれ変わりました。